娛樂城
而北屯十四期亦不遑多讓,第一案亞昕建設「亞昕一緒」,及第二案國泰扶植「國泰Most+」,實價登錄即落在40多萬之上,為區域房價定錨,隨著「漢神洲際娛樂城」正式開工,新案已上喊6字頭,門坎愈來愈高。
按照2021年統計,台中整體移轉棟數創下8年新高,來到4萬9806棟,房市高潮延續接續。而議題最夯的莫過於水湳經貿、十四期等新興重劃區,重大扶植頻發,成為各大建商兵家必爭之地。目前,台中地盤成交價不休創新高,房價一樣直直衝,而與水湳、十四期相鄰的西屯區,以最佳的地利位置,連帶收納外溢增值效應,新案開價創記載,掀開內政部實價登錄顯示,多個預售屋登錄5字頭成交價,乃至將來新案喊至每坪80-100萬。
娛樂城 水湳經貿園區,憑據實價登錄顯示,2018年文商段地盤均價為170.3萬元,2019年均價來到208.37萬元,地價短短2年漲2成,而客歲2021每坪土地均價更達213.56萬元,總太地產正對中心公園個案,號稱每坪單價將挑戰百萬;按照住宅實價登錄,水湳首發案「達麗創世紀」,最高價為每坪54.2萬元,近期甫推案的豐邑、遠雄等案也將再次刷新水湳成交價錢。
與之相較,被台中人視為正市中間的「西屯區」,向來被視為七期豪宅重鎮,近期數個豪宅預售案,每坪單價均已攻上7字頭,「聯聚方瑞大廈」實價登錄最高達75.4萬元,其它如「寶輝世紀莊園」62.8萬元、「雙橡園2279」62.4萬元,也穩站6字頭。今朝市場觀望,品牌建商新案,高樓層乃至將挑戰8字頭,預售價已「坐7望8」。
而新成屋部份則顯得相對超值,漲幅相對緩和很多,今朝最具代表性個案,為台北上市建商冠德建設「冠德文心綻」,基地位於文心路三段、河南路口,該案為台中首坐捷運共構宅,其實價登錄,中低樓層多在47萬元、高樓層最高價達53萬元。西屯區因具有多所學校、商圈及新光三越、大遠百等熱點百貨公司,加上為新市政所在地,區域性能完善,生涯圈平安便當,又臨近水湳、十四期,市場遍及看好房價持續上漲,購屋高潮不減。
按照2021年統計,台中整體移轉棟數創下8年新高,來到4萬9806棟,房市高潮延續接續。而議題最夯的莫過於水湳經貿、十四期等新興重劃區,重大扶植頻發,成為各大建商兵家必爭之地。目前,台中地盤成交價不休創新高,房價一樣直直衝,而與水湳、十四期相鄰的西屯區,以最佳的地利位置,連帶收納外溢增值效應,新案開價創記載,掀開內政部實價登錄顯示,多個預售屋登錄5字頭成交價,乃至將來新案喊至每坪80-100萬。
娛樂城 水湳經貿園區,憑據實價登錄顯示,2018年文商段地盤均價為170.3萬元,2019年均價來到208.37萬元,地價短短2年漲2成,而客歲2021每坪土地均價更達213.56萬元,總太地產正對中心公園個案,號稱每坪單價將挑戰百萬;按照住宅實價登錄,水湳首發案「達麗創世紀」,最高價為每坪54.2萬元,近期甫推案的豐邑、遠雄等案也將再次刷新水湳成交價錢。
與之相較,被台中人視為正市中間的「西屯區」,向來被視為七期豪宅重鎮,近期數個豪宅預售案,每坪單價均已攻上7字頭,「聯聚方瑞大廈」實價登錄最高達75.4萬元,其它如「寶輝世紀莊園」62.8萬元、「雙橡園2279」62.4萬元,也穩站6字頭。今朝市場觀望,品牌建商新案,高樓層乃至將挑戰8字頭,預售價已「坐7望8」。
而新成屋部份則顯得相對超值,漲幅相對緩和很多,今朝最具代表性個案,為台北上市建商冠德建設「冠德文心綻」,基地位於文心路三段、河南路口,該案為台中首坐捷運共構宅,其實價登錄,中低樓層多在47萬元、高樓層最高價達53萬元。西屯區因具有多所學校、商圈及新光三越、大遠百等熱點百貨公司,加上為新市政所在地,區域性能完善,生涯圈平安便當,又臨近水湳、十四期,市場遍及看好房價持續上漲,購屋高潮不減。
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