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娛樂城獨家|烏日ATT 購物商場喊5年一場空 1.5萬坪地標售套現 連結:https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/ 內文:繼全球購物中間布局台中北屯踩剎車後,位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了! 《蘋果新聞網》獲得動靜指出,ATT購物商場預定地正在追求潛在買家,記者求證商仲證 實此項新聞:「近日公布投標日、但價錢未定,最快年底前才會有結果」,致電ATT至截 稿前未有官方回應,市場粗估出售總金額約50億元擺佈。 最近幾年網路頻有開工動靜傳出,不外經查從未有實際動工。據知情人士透露,因受疫情影響 、業者籌算調整資產設置裝備擺設,加上搭上這波趁著高鐵超等娛樂城招標出爐,打算趁勢吸引其 他財團眼光,獲利了卻。不外致電業者還沒有回應。 吸引力糊口事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中心,2016年完成設計,原本宣布 估計最快在2018年上半年開工,有望於2021年落成,數年來每隔一段時候即激發網友討論 ,周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城胡想之地」等名號。 該開發案位於環河路三段、環河西路口,烏日大橋旁,地段屬於烏日舊市區,ATT最早在 2014年向幸福人壽標售取得,地盤面積逾1萬5290坪,總價金額20.6億元,當年度還創下 最高溢價17%記載高價記載,不過,換算單價還不到15萬元,對照近年高漲翻倍的地價, 此時出售轉手獲利亦可觀。 在地業者透露,烏日高鐵站旁商業區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元擺佈, ATT 購物商場因分區屬「購物專用區」,開發有其限制,不能統一比較參考,但依照8年取得 時候本錢、環評程序以及市場地價,粗估每坪單價行情30、40萬元之間,總金額落在50億 元上下。 按建照資料顯示,該購物商場本來有規劃餐廳、KTV、保齡球場、遨遊飛翔劇院、兒童游戲設 施、夜店、卡丁車、片子院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直 排輪跑道、摩天輪,樓地板範圍高達9萬8045坪,在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場 ,現在業者決議轉出售,令很多中彰居民感應惋惜。 記者求證承接商仲普華國際承辦人方師長教師證實:「已經正在追求潛伏買方,招標細節近期 才會定案,依照投標到結標的時程,最快年末前才會有進一步了局,其他部分不便利泄漏 。」 全球居不動產諜報室總監陳炳辰說:「本年受疫情影響,近月台中零售商場包含舉世、 ATT都接連踩剎車,全台零售業者遍及守舊,適度調理資產設置裝備擺設。」至於市場搶屋熱潮, 有巢氏衡宇台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為:「不至於影響房市,本地今年高鐵特區 首購中古大樓紛纭站上2字頭,置產客大多都是看好超級娛樂城效應。娛樂城」(王鈞生/台中 報道) 心得: 哇~這麼大塊的地,不玩了?那烏日接下來會怎麼成長呢? 入手價為20億上下,賣出價可能落在50億上下,不知道哪一個團體會接下呢?
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